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分期付款合同违约，在协商不成的情况下，守约的一方可以在知道或者应当知道自己权利受损3年内，向法院提起诉讼。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
刁宏律师
2021-10-14
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房屋租赁合同，又称租房合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人。
刁宏律师
2021-10-14
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抵押合同无效抵押权无效，抵押权的成立是以抵押合同的生效为前提条件的。抵押权的设立是从抵押合同生效后，去登记部门登记，成立抵押权。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
刁宏律师
2021-10-14
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在工地上受伤，应按工伤保险条例来进行保险赔偿。但没有签订劳动合同的，工人想要获得工伤赔偿，需要先通过劳动仲裁确定双方存在劳动关系，经劳动仲裁委员会确定双方存在劳动关系后，再要求用人单位赔偿工伤所造成的损失。
刁宏律师
2021-10-14
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没有合同的，劳动者可以通过申请仲裁确定双方存在劳动关系后再要求用人单位支付工资。劳动关系是事实关系，不以签订劳动合同为要件，用人单位有未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的情形的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿。
刁宏律师
2021-10-14
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房屋拆迁安置的标准根据所在地的具体政策、公布的拆迁补偿安置方案确定。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
刁宏律师
2021-10-14
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一般来说，交纳定金不超过全款的20%。法律并没有强制要求买方必须向卖方交付定金。是否需要定金，需要多少定金，由合同双方来协商确定。如果双方约定，不需要支付定金，合同依然有效成立。
刁宏律师
2021-10-14
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草签合同和正式合同的区别有：草签合同一般只列必要条款，而正式合同内容具体。草签合同在正式合同签订之前。购房合同草签不备案，合同正式签署后备案。草签合同有效，但是证明力比较弱。
刁宏律师
2021-10-14
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租赁合同口头协议属于合同的一种形式，符合《民法典》条件，一般有法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
刁宏律师
2021-10-14
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不履行合同属于民事违约行为，一般不算诈骗。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
刁宏律师
2021-10-14
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解除第三方合同一般需要符合当事人协商一致，或者符合约定或法定的解除条件。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
徐钦层律师
2021-10-09
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为了更好地维护自身权益，买卖二手车应该签订买卖合同。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。
徐钦层律师
2021-10-09
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合同中明确约定了卖方所在地为合同履行地，以合同约定为准。卖方所在地是否为合同履行地，应根据实际约定结合法律规定确定。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
徐钦层律师
2021-10-09
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当事人可以在合同约定失信为解除合同的条件。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
徐钦层律师
2021-10-09
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成立未生效的合同，协商一致的情形下可以解除，单方享有解除权时，也可以解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
徐钦层律师
2021-10-09
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买卖合同不履行，如果明确表示不履行，另一方当事人可以履行期限届满前要求对方承担违约责任。对方不履行义务，同时不承担违约责任，可以到法院起诉。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
徐钦层律师
2021-10-09
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口头居间合同，在内容明确具体时，一般是成立的。当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
徐钦层律师
2021-10-09
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拆迁安置房买卖合同如果符合意思表示真实等条件，不具备法定的无效事由，是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
徐钦层律师
2021-10-09
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合同的一般法定解除条件如下：1、不可抗力致使不能实现合同目的；2、履行期限届满前，一方明确表示不履行主要债务；3、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。
徐钦层律师
2021-10-09
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合同已经履行结束，如果不具备法定或约定解除事由，一般不能解除。如果是发现具有可撤销事由，可以撤销该合同。对于已经履行的部分，比如给付的价款，应当返还。
徐钦层律师
2021-10-09
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刁宏律师
徐钦层律师
