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合同纠纷

买卖合同纠纷诉讼时效

依照法律规定，买卖合同纠纷诉讼时效是3年，国际货物买卖合同和技术进出口合同的诉讼时效是4年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害时开始计算，关于分期履行的合同的诉讼时效最后一期履行期限届满之日起计算。

李素玲律师
2021-10-14 0次播放
违约金和定金可以并用吗

违约金和定金不可以并用，只可择其一而行使。法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。违约金可以由当事人根据违约情况来进行约定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2021-10-14 0次播放
买房先交首付还是先签合同

买房是先签合同，再付首付。购房合同一般会包含以下内容：房屋的价格，首付的价格，房屋的面积、违约责任和救济方式等。签订合同后再交首付履行合同义务。

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缔约过失责任与违约责任的区别

缔约过失责任与违约责任的区别在于：缔约过失责任是法律规定的，并且出现在合同成立之前。而违约责任可以由当事人在合同自行约定，一般出现在合同有效成立之后。

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2021-10-14 0次播放
哪些情形房东可解除合同收回房屋

当承租人出现以下情形的，房东可解除合同收回房屋：无正当理由未支付或者迟延支付租金、将承租的房屋擅自转租、租用承租房屋进行违法活动、故意损坏承租房屋等。

李素玲律师
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合同如何约定管辖法院

合同当事人可以采用书面形式，约定由合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。法律支持尊重当事人的约定，如果未约定的，由被告住所地或者合同履行地的法院来管辖。

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2021-10-14 0次播放
认购书有法律效力吗

认购书有法律效力。签了认购书如果卖方没有违法违约或欺诈行为或者其他不可归责于当事人双方的事由，买方是一定要买房的。如果买方不购买房屋构成违约，需要承担违约责任，向卖方赔偿损失。卖方没办法交房或房屋有问题构成违约也要承担违约责任。

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合同纠纷诉讼时效

合同纠纷诉讼时效一般是3年。但租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的时效期间为四年。

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协议在什么情况下无效

协议在下列情况下无效：1、一方或双方当事人为无民事行为能力人的；2、具有虚假表示与隐藏行为的；3、损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的；4、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。

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租赁合同违约金的法律规定

租赁合同违约金的法律规定：当事人可以约定违约金的数额和计算方法，但是，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人有权请求人民法院适当降低数额要求。

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发生何种情况一方可以单方解除合同

发生不可抗力或一方迟延履行等违约事由，致使合同目的不能实现；一方明示违约；一方迟延履行，经催告后仍拒绝履行；或者发生法定的其他解除情形的，一方可以单方解除合同。

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合同的主要条款包括哪些

合同的主要条款一般包括：双方的基本信息、标的、质量与数量、价款、履行的期限、履行地点、履行方式、违约责任、争议解决的方法。合同条款应当明确、肯定、完整，而且条款之间不能相互矛盾。

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合同债权的保持力

合同债权的保持力是在债务人自动给付或被强制给付时，债权人能够保有该债权给付的效力。合同债权具有请求力、执行力、依法自力实现、处分权能和保持力。

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租房合同丢了能退押金吗

租房合同丢了也能退押金。尽管合同丢了，但是租赁双方的租赁关系是存在的，一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写，也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。所以，租赁合同丢了，合同还是有效的，押金还是可以退的。

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违约责任条款怎么写

违约责任条款应写明以下内容：（一）违约责任承担方式；（二）违约责任条款作详细约定；（三）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定损害赔偿的范围；（四）因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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行纪合同是什么意思

行纪合同的意思是：行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。

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2021-10-14 0次播放
合同的基本内容

合同的基本内容如下：双方基本信息、合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式、违约责任、争议解决方式，合同在双方签字盖章后成立，双方都需要按照合同约定履行义务。

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2021-10-14 0次播放
房东有哪些合同解除权

房东的合同解除权有约定解除权和法定解除权，即租房合同约定的事项出现时或者与承租人协商后可以解除租赁合同，或者是租赁目的不能实现时，承租人拒付房租等事项出现时，有权解除合同。

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2021-10-14 0次播放
合同解除和终止合同的区别

合同解除和终止合同的区别在于具体的适用范围、适用的条件以及法律后果上的不同。合同解除是合同终止的一种形式，合同终止有多种形式，包括履行终止、合同解除终止、混同终止等。合同解除必然导致合同终止，但合同终止不全是因为合同解除导致的。

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2021-10-14 0次播放
运输合同纠纷的管辖法院

运输合同纠纷的管辖法院一般是运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院。如果被告住所地和经常居住地不一致的，由经常居住地的法院管辖。当事人可以择一法院起诉。

李素玲律师
2021-10-14 0次播放

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