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房子被转租能报警吗

房子被转租能报警，但是报警警察只会进行调解。因为房子被转租一般属于民事纠纷。如果房子未经出租人的同意被转租，出租人可以解除租赁合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

汪帅男律师
2023-12-21 0次播放
个人申请住房公积金条件是什么

个人申请住房公积金条件：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

汪帅男律师
2023-12-20 0次播放
房屋遗产继承过户手续有哪些

房屋遗产继承过户只需继承人携带被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件去不动产登记机构变更登记即可。

汪帅男律师
2023-12-19 0次播放
一房多卖的法律后果

一房多卖的，除了应该承担违约责任外，还会受到行政处罚，受到警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

汪帅男律师
2023-12-18 0次播放
股份公司股权转让的限制

股份公司股权转让的限制有：1、要在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行；2、发起人持有的公司股份在公司成立之日起一年内不得转让；3、董监高人员任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五。

汪帅男律师
2023-12-17 0次播放
被物业起诉如何处理

被物业起诉应当在收到法院的传票和应诉通知书后，按照通知的时间和地址参加庭审。在参加庭审之前应该搜集相关证据。根据《民事诉讼法》第一百三十六条，人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。

汪帅男律师
2023-12-16 0次播放
宅基地纠纷找哪个部门呢

宅基地纠纷可以找人民政府。个人之间的宅基地纠纷，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

汪帅男律师
2023-12-15 0次播放
一人公司是什么

一人公司是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的公司。一人公司的债务承担不同于普通公司，其股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。

汪帅男律师
2023-12-14 0次播放
二手房纠纷找什么部门

二手房纠纷中，如果当事人协商无法解决的，可以到人民法院提起诉讼。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。

汪帅男律师
2023-12-13 0次播放
卖房违约打官司要多久

卖房违约打官司的时间以适用的诉讼程序而定。如果是普通程序，应当在六个月内审理完毕。具体的时间要以案件的复杂程度为准，有的情况下可能在六个月的基础上还可以延长六个月。

汪帅男律师
2023-12-12 0次播放
公司提供有效担保的条件是什么

公司提供有效担保的条件是：（1）符合公司章程的规定；（2）通过董事会或者股东会、股东大会决议。值得注意的是，公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。

汪帅男律师
2023-12-11 0次播放
怎么解决房屋转租纠纷

房屋转租纠纷可以先进行协商解决，协商不成或者无法协商的，可以按照合同中约定的争议解决条款解决，可能是诉讼或者仲裁，以实际情况而定。依照规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

汪帅男律师
2023-12-10 0次播放
独立董事任职资格

独立董事任职资格有：（一）根据法律、行政法规及其他有关规定，具备担任上市公司董事的资格；（二）具有本《指导意见》所要求的独立性；（三）具备上市公司运作的基本知识，熟悉相关法律、行政法规、规章及规则；（四）具有五年以上法律、经济或者其他履行独立董事职责所必需的工作经验；（五）公司章程规定的其他条件。

汪帅男律师
2023-12-09 0次播放
房屋租赁合同怎么才算生效

房屋租赁合同当出租人和承租人就房屋的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款达成一致意见，经双方当事人签字或者盖章后生效。

汪帅男律师
2023-12-08 0次播放
两人买房可以写两个人名字吗

两人买房可以写两个人名字。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

汪帅男律师
2023-12-07 0次播放
开发商延期交房如何处理

开发商延期交房，如果是因为自身的原因导致延期交房的，可以进行协商，要求其承担违约责任。如果无法协商的，可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，依照法律的规定进行赔偿。

汪帅男律师
2023-12-06 0次播放
农村自建房买卖法律认可吗

农村自建房买卖法律是不认可的。因为农村自建房是小产权房，不是商品房，一般不能够上市交易的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

汪帅男律师
2023-12-05 0次播放
二手房网签后可以撤销吗

二手房网签后，在双方当事人协商一致的情形下解除买卖合同的，是可以撤销网签的。依照规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

汪帅男律师
2023-12-04 0次播放
拖欠房租多少可以起诉

法律没有规定拖欠房租多少才可以起诉，只要是属于承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人要求承租人在合理期限内支付租金，承租人逾期不支付的的情形出租人就可以向基层人民法院起诉。

汪帅男律师
2023-12-03 0次播放
房租到期联系不到房东怎么办

房租到期联系不到房东的，可以通过短信、微信等方式告知其不续租或者续租。由于无论是续租还是不续租，都需要联系房东。依照规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

汪帅男律师
2023-12-02 0次播放

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