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解除购房合同的通知效力根据《民法典》规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
蔡绍荣律师
2021-03-25
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购房合同可以修改，但是必须经过合同当事人协商一致。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
蔡绍荣律师
2021-03-25
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夫妻协议离婚后对财产和子女问题反悔了，可以起诉。财产的问题有协议欺诈、未分配财产；子女问题有抚养费和抚养权。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
蔡绍荣律师
2021-03-25
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胁迫被继承人立遗嘱的，不享有继承权。《民法典》规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重等。
蔡绍荣律师
2021-03-25
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出轨离婚，离婚共同财产的分割，是由双方协议决定，其协议不成的，然后再由法院来进行判决。如因出轨导致离婚的，无过错方可以在离婚诉讼中提出损害赔偿。
蔡绍荣律师
2021-03-25
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没房写离婚协议书的要求有：1、妥当安排未成年子女和不具备独立生活能力的子女的所有问题。2、对夫妻共同财产进行合理分割，并就一方是否对有生活困难的一方给予经济帮助或对因抚养子女、照顾老人等家庭事务付出较多的一方给予一定的补偿、隐匿财产如何处理等内容作出安排等。
蔡绍荣律师
2021-03-25
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同居子女有继承权，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。根据《民法典》规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
蔡绍荣律师
2021-03-25
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申请法院诉讼离婚的程序要求有：1、到有管辖权的法院起诉，在被告户口所在地法院起诉，如被告经常居住地与户口所在地不一致的，则在经常居住地法院起诉。2、准备诉讼材料。主要包括诉状、身份证、结婚证或户口本、子女出生证明、以及相应的证据。3、向具有管辖权的法院的立案庭递交诉讼材料，申请立案。
蔡绍荣律师
2021-03-25
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协议离婚的抚养费能更改。根据《民法典》规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
蔡绍荣律师
2021-03-25
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单方面离婚诉讼流程是：1、起诉，到有管辖权的法院起诉，提交起诉书、身份证、户口本、结婚证、感情破裂的证据等材料。2、调解，法院审理离婚案件先调解，调解无效的，然后才会开庭审理。3、审理和判决，调解无效的，法院作出涉及到离婚与否以及财产分割、子女抚养等问题的判决。
蔡绍荣律师
2021-03-25
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离婚诉讼证据一般有：1、夫妻感情破裂的证据，比如短信、分居情况、出轨情况等证据。2、证明原告、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、户口本。3、涉及子女抚养的，需要提供出生证明或户口本。4、夫妻共同财产证据，如不动产登记簿。5、夫妻共同债务的证据，如转账记录。
蔡绍荣律师
2021-03-25
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劳动合同和劳务合同有以下区别：1、劳动合同的双方之间具有领导与被领导、支配与被支配的隶属关系；劳务合同的双方之间的地位自始至终是平等的；2、劳务合同的主体可以双方都是单位，也可以双方都是自然人，还可以一方是单位，另一方是自然人；而劳动合同的主体只能是接受劳动的一方为单位，提供劳动的一方是自然人。
蔡绍荣律师
2021-03-25
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民间借贷合同能解除。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
蔡绍荣律师
2021-03-25
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合同违约金的比例由合同当事人约定，根据《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
蔡绍荣律师
2021-03-25
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赠与房产不过户的，物权不发生变动的效力，但是不影响赠与合同的效力。根据《民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
蔡绍荣律师
2021-03-25
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租赁合同纠纷诉讼时效有三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
蔡绍荣律师
2021-03-25
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协商一致解除劳动合同用不需要提前通知，需要提前通知的是指劳动者单方面解除合同的情形。根据《民法典》规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
蔡绍荣律师
2021-03-25
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其他继承人有生活来源的证据有：1、对方有其他赡养义务人或者抚养义务人，可由村委会、者居委会或公安部门提供。2、银行流水单和集体经济合作社分红，申请法院开具调查令调取。3、房产证明，调取其名下和实际控制的房产信息证明。4、其他生活来源的证据。
蔡绍荣律师
2021-03-25
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房地产继承要注意的方面有：1、确定被继承的房产属于可继承范围。2、有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱才按法定继承。3、房产继承可以公证继承也可以诉讼继承，公证继承需要所有资料齐全、所有继承人协商一致的情况下到公证处办理继承公证手续。
蔡绍荣律师
2021-03-25
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离婚案件中公司股权分割的注意事项：1、协商不成或者按市价分配有困难的，法院根据数量按比例分配。2、转让股份给配偶，股东内无人购买股份的，配偶可以成为股东。
蔡绍荣律师
2021-03-25
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蔡绍荣律师
