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二手房合同尾款违约怎么起诉?

二手房合同尾款违约的起诉流程：1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3、法院将原告的起诉书副本送达被告；4、被告作出书面答辩；5、开庭审理；6、法院做出判决。

蔡绍荣律师
2021-03-25 0次播放
老公去世财产怎么分割?

老公去世财产分割，首先要确定遗产的范围，将被继承人的遗产从夫妻共同财产和家庭共有财产中分割出来，属于夫妻共同财产的一半分出给配偶，剩余的财产作为被继承人的遗产由其继承人继承。

蔡绍荣律师
2021-03-25 0次播放
住房公积是离婚分割的财产吗?

住房公积是离婚分割的财产。住房公积金属于个人收入，因此婚姻关系存续期间取得的住房补贴、住房公积金均属于夫妻共同财产，应当参与离婚夫妻共同财产分割。

蔡绍荣律师
2021-03-25 0次播放
离婚损害赔偿能否约定?

离婚损害赔偿可以约定。根据《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

蔡绍荣律师
2021-03-25 0次播放
双方都出轨可以互相索要赔偿吗?

双方都出轨不可以互相索要赔偿，只有无过错方才可以索要赔偿。根据《民法典》规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。

蔡绍荣律师
2021-03-25 0次播放
离婚会分割子女财产吗?

离婚不会分割子女财产，只分割夫妻共同财产。根据《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

蔡绍荣律师
2021-03-25 0次播放
离婚后不给孩子抚育费是遗弃吗?

离婚后不给孩子抚育费不是遗弃，可以到法院起诉要求给付抚养费。遗弃，是指对于需要扶养的家庭成员，负有扶养义务而拒绝扶养的行为，表现为经济上不供养，生活上不照顾，使被扶养人的正常生活不能维持，甚至生命和健康得不到保障。

蔡绍荣律师
2021-03-25 0次播放
二手房买方毁约不买了怎么处理?

二手房买方毁约不买了，卖方可以要求买方直接按照合同约定承担违约责任，对方如果不按照约定承担违约责任的，卖方可以收集相关证据到有管辖权的法院起诉。

蔡绍荣律师
2021-03-25 0次播放
没房产证的房屋买卖合同是否有效?

根据《民法典》规定，没房产证的房屋买卖合同，具备下列条件的有效：（一）合同当事人具有相应的民事行为能力；（二）合同当事人意思表示真实；（三）合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

蔡绍荣律师
2021-03-25 0次播放
违约方可以解除合同吗？

违约方可以与对方协商解除合同，但是通常不享有合同解除权。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

蔡绍荣律师
2021-03-25 0次播放
延期交房违约金怎么算?

根据《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。延期交房违约金应当根据合同中的约定计算。

蔡绍荣律师
2021-03-25 0次播放
购房合同什么时候签？

购房合同一般是在认购书中约定期限内签订，认购书上一般会注明7天后签正式合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

蔡绍荣律师
2021-03-25 0次播放
二手房定金合同有效吗?

二手房定金合同有效，但是必须具备合同生效的要件，同时作为从合同，定金担保的主合同必须有效。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。

蔡绍荣律师
2021-03-25 0次播放
缔约过失要不要承担违约责任?

缔约过失不要承担违约责任，但是要承担缔约过失的赔偿责任。根据《民法典》规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

蔡绍荣律师
2021-03-25 0次播放
房产过户证明怎么写有效?

根据《民法典》规定，当事人书写的房产过户证明，具备下列条件的有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

蔡绍荣律师
2021-03-25 0次播放
合同撤销权和解除权的区别是什么?

合同撤销权和解除权的区别：1、从发生原因来看，撤销的原因由法律直接规定；而解除的原因可以是当事人约定的；2、从适用范围来看，撤销不仅适用于欠缺有效要件的合同领域，而且适用于有瑕疵的意思表示及民事行为场合；而解除仅仅适用于有效成立的合同提前消灭的情况。

蔡绍荣律师
2021-03-25 0次播放
土地共有合同效力如何认定?

土地所有权共有合同无效，土地使用权共有合同只要是当事人真实合法的意思表示的，合同有效。根据《民法典》规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

蔡绍荣律师
2021-03-25 0次播放
延期交房维权需要什么材料?

延期交房维权需要的材料包括购房合同、付款凭证、实际损失证明等。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

蔡绍荣律师
2021-03-25 0次播放
违反客观事实签订的合同怎么办?

违反客观事实签订的合同是双方以虚假意思表示签订的合同，该合同无效；如果该合同是因为欺诈或者重大误解签订的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

蔡绍荣律师
2021-03-25 0次播放
在中介买合同房有效吗?

在中介处买房签订的合同有效。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的书面协议。中介只是提供一个签订合同机会的平台，只要合同具备有效要件，合同就有效。

蔡绍荣律师
2021-03-25 0次播放

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