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定金协议是格式条款吗?

定金协议是不是格式条款关键看，订立定金协议时，各方是否经过协商，并就有关内容达成一致，如果经过协商，一般不属于格式合同。《民法典》规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
买房提前还款违约金吗?

买房提前还款的，可以参照欠款的规定。《民法典》规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
房屋买卖后原有租赁合同怎么办?

房屋买卖后，原有租赁合同继续有效。《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
租期未满退房违约金怎么算?

根据《民法典》规定，租期未满退房违约金应当根据房屋租赁合同的约定计算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
租房合同没签名生效吗?

租房合同没签名，但是一方已经履行主要义务，对方接受的，合同生效。《民法典》规定，在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
介绍工程提成合法吗?

介绍工程提成一般是不违法的。《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
房租租赁出现租房纠纷怎么办?

出现租房纠纷，双方当事人可以协商处理，协商不成的，可以到法院起诉，由法院判决处理。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
遗产继承纠纷如何解决?

遗产继承纠纷的解决方法如下：一般有遗嘱的，按照被继承人的遗嘱进行对遗产的分配；没有遗嘱的，按照法定继承的方式继承，各个继承人对各自分配的遗产份额可以协商，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

唐家春律师
2021-03-29 0次播放
缔约过失责任可以赔偿吗?

缔约过失责任可以要求赔偿。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
卖查封房算诈骗吗?

卖查封房情节严重的，涉嫌非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。《中华人民共和国刑法》规定，隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
房屋租赁合同擅自修改有效吗?

房屋租赁合同的当事人擅自修改合同内容，修改的内容不是双方的合意，对另一方不具有约束力，被修改的内容无效。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
购房定金只有收据没有合同能退吗?

购房定金只有收据没有合同，在符合合同约定或者法律规定的条件情形下是可以退的。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
入股未签合同可以退吗?

入股未签合同可以退。《公司法》规定，公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
预售房可以办理登记抵押吗?

预售房可以办理抵押登记。《城市房地产抵押管理办法》规定，本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
工程索赔注意事项包括哪些?

工程索赔注意事项包括：1、索赔时效，索赔事件发生之后，承包人需即时索赔。2、索赔证据，证据是关系到索赔成败的关键，如索赔协商不成，可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼解决。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
国家规定退房违约金多少?

根据《民法典》规定，退房违约金的数额由当事人自行在合同中协商约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
退伙协议的法律效力是怎样的?

退伙协议的法律效力：退伙协议是当事人真实意思表示，且不违反法律规定的，一般具有法律效力，对协议的当事人均具有约束力，当事人需按照约定执行，否则需要承担相应的违约责任。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
备注可退的定金能退吗?

备注可退的定金，在符合合同约定或者法律规定的条件情形下，是可以退的。根据《民法典》规定，债务人履行债务的，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
破产重整申请人有哪些?

破产重整申请人有债务人和债权人。根据《企业破产法》规定，债务人或者债权人可以依照规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
侵犯商业秘密责任有哪些?

侵犯商业秘密责任如下：监督检查部门责令停止违法行为，没收违法所得，处十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处五十万元以上五百万元以下的罚款。如果涉嫌构成侵犯商业秘密罪，应承担相应的刑事责任。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放

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