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被胁迫的婚姻可以撤销。《民法典》规定，因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。
胡恒星律师
2021-03-30
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骗取婚姻登记的法律后果的规定是：当事人办理结婚登记时未达到法定婚龄，通过非法手段骗取婚姻登记，其在申请补领时仍未达法定婚龄的，婚姻登记机关不得补发结婚证；其在申请补领时已达法定婚龄的，当事人应对结婚登记情况作出书面说明，婚姻登记机关补发的结婚证登记日期为当事人达到法定婚龄之日。
胡恒星律师
2021-03-30
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结婚两年财产的分割：1、双方可以约定财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。2、没有约定的，如果是个人财产，归个人所有。3、共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
胡恒星律师
2021-03-30
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定了一房数租赁合同的履行。具体为在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。
胡恒星律师
2021-03-30
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将房子转租出去在一般情形下需要经过房东的同意。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
胡恒星律师
2021-03-30
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没有建造房屋的土地，其国有土地使用权可以抵押。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权可以抵押。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。
胡恒星律师
2021-03-30
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农村房屋拆迁，如果签了拆迁补偿协议后不补偿，那么可以到人民法院起诉。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
胡恒星律师
2021-03-30
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租房纠纷不可以打12315维权。租房纠纷可以协商、调解、诉讼。仲裁的方式解决。如果租房纠纷涉及到中介公司违规行为，还可以到直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门举报。
胡恒星律师
2021-03-30
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征地补偿补偿年限没规定，根据《土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
胡恒星律师
2021-03-30
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城里人买农村住房，签订的买卖合同一般无效。因为农村住房买卖须符合条件，涉及到宅基地的取得，城里人不具有申请宅基地的条件，所以不能购买农村的房屋。
胡恒星律师
2021-03-30
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不得转让土地使用权根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
胡恒星律师
2021-03-30
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被拆迁房屋如果是属于夫妻双方共同房产，拆迁后获得的房屋一般也是属于夫妻的共同财产。在离婚之时，双方可以协商进行分割。无法协商，可以由人民法院判决。
胡恒星律师
2021-03-30
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房产合同的违约金根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
胡恒星律师
2021-03-30
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开发商没有预售许可证签订的合同一般是无效的，但是开发商在起诉前取得商品房预售许可证证明的，可以认定有效。开发商企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
胡恒星律师
2021-03-30
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法律允许农村宅基地过户，但是过户需满足受让人为村集体经济组织成员等条件。根据《土地管理法》的规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
胡恒星律师
2021-03-30
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根据《土地管理法实施条例》规定，发放征地补偿款应该在征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿费归农村集体经济组织所有。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
胡恒星律师
2021-03-30
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根据《农村土地承包法》的相关法律规定，农村集体土地使用权的抵押条件有如下：1、招标、拍卖、公开协商等方式承包的农村土地。2、依法登记取得权属证书。
胡恒星律师
2021-03-30
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购买的期房可以退回，应当符合以下条件之一：1、房屋交付后，主体结构质量经核验为不合格；2、房屋交付后出现严重质量问题，影响正常居住；3、签订合同后，开发商擅自出卖或者抵押给第三人；4、法律规定其它可以退房的条件。
胡恒星律师
2021-03-30
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结婚几年在一起生活不会自动离婚。离婚有两种方式：1、协议离婚。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。；2、诉讼离婚。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
胡恒星律师
2021-03-30
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孩子抚养权变更的条件有：（1）与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；（2）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；（3）十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；（4）有其他正当理由需要变更的。
胡恒星律师
2021-03-30
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胡恒星律师
