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发生退房纠纷该如何处理

发生退房纠纷可以通过协商等方式处理。除此以外也可以申请调解、提起诉讼或者申请仲裁。根据《民事诉讼法》规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
房屋租赁合同有哪些解除情形

房屋租赁合同解除情形如下：1、合同中约定的解除条件成就时；2、承租人存在擅自转租等行为，出租人可以解除合同；3、房屋危及承租人的安全或者健康，承租人可以解除合同。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
私自加盖房屋违法吗

私自加盖房屋，没有申请批准，属于违法行为。《城乡规划法》规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
法律上“二房东”转租需要承担哪些责任

法律上“二房东”转租需要承担的责任如下：1、擅自转租的，造成损失时，承担赔偿责任；2、转租给第三人，第三人造成房屋损害的赔偿责任。《民法典》规定，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
无产权证的二手房能买吗

根据《城市房地产管理法》的规定，无产权证的二手房不可以买卖。房地产转让、抵押，当事人应当依照规定办理权属登记。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
未成年人可以进行卖房吗

未成年人具备完全民事能力时，可以独立卖其名下的房。如果不具有完全民事行为能力，则由其法定代理人根据其易意愿代为出卖该未成年人名下房产。根据《民法典》的规定，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
二手房买卖合同录音证据的效力

二手房买卖合同录音证据为采用合法的方式获取的，且经过查证属实，则具有效力，可以作为证据使用。根据《民事诉讼法》规定，证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
房屋拆迁对承租人如何赔偿

房屋拆迁对承租人的赔偿应当以房屋租赁合同的内容为准。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
怀孕5个月离婚赔偿标准?

根据《民法典》规定，“怀孕5个月”不是法定的请求离婚损害赔偿的条件，若法院确实支持女方的离婚损害赔偿请求，法院的一般做法是根据过错方侵害的手段、场合、行为方式，对受害人造成的损害程度，过错方承担责任的经济能力，以及当地的平均生活水平这些因素来确定过错方的赔偿金额。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
第一顺序继承人有谁?

根据《民法典》规定，第一顺位的继承人有：1、配偶、子女、父母；2、丧偶儿媳对公婆以及丧偶女婿对岳父母尽了重要赡养义务的；3、代位继承中，被继承人的子女的直系晚辈血亲。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
婚前财产协议在离婚后还生效吗?

婚前财产协议在离婚后发生效力。根据《民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。婚前财产协议是订立在结婚之前的财产契约，以婚姻关系成立为其特殊的成立要件，在离婚后仍可以适用。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
变更抚养权协议书签字就生效吗?

变更抚养权协议书签字即生效。根据《民法典》规定，父母与子女之间的权利义务关系不因父母离婚而改变。若该变更抚养权协议书是父母双方真实意思表示且双方协商一致，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，则该协议在双方签字后即宣告有效。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
夫妻财产分割协议有效吗?

若夫妻财产分割协议，是夫妻双方的真实意思表示且没有违反法律、行政法规的禁止性规定，则发生法律效力。根据《民法典》规定，在离婚共同财产分割的问题上，以夫妻双方协商确定分割方案为先，最大限度地尊重双方对私权事务的意思自治。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
房屋租赁纠纷如何明确责任

房屋租赁纠纷，承租人没有按照合同约定导致房屋受损引发的纠纷，按照法律规定，应由承租人赔偿责任。根据《民法典》规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
擅自将居住用房改成非居住用房是否合法

擅自将居住用房改成非居住用房，比如营业性场所，是不合乎法律规定的。《民法典》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
法律上哪些属于夫妻一方财产

法律上属于夫妻一方财产的有：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
夫妻中一方擅自卖房怎么办

夫妻中一方擅自卖房的可以向人民法院起诉。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产，婚后发现的，也可以向人民法院提起诉讼。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
离婚时进行财产分割怎么办

离婚时进行财产分割：1、个人财产归个人所有，不参与分割；2、夫妻共同财产由双方协议处理；3、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
离婚怎么申请探视权时间

离婚申请探视权时间由当事人协议；协议不成的，可以向法院起诉。离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
银行有权冻结欠款人子女的资金吗

银行无权冻结欠款人子女的资金。如果子女继承了欠款人的遗产，应以所得遗产实际价值为限清偿被继承人的债务；如果子女没有继承欠款人的遗产，则不需要清偿欠款人的债务。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放

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