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离婚协议的法律效力怎样?

离婚协议的法律效力：离婚协议经离婚登记后生效，对双方具有法律上的约束力，双方都理应接受这一决定所带来的法律后果。离婚协议存在法律规定的欺诈、胁迫等特殊情形，当事人可以向法院请求变更或者撤销的。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
签了购房合同贷款办不下来可以怎么处理?

签了购房合同贷款办不下来，购房人可以先向银行咨询贷款无法办理的原因，再针对原因采取降低贷款金额、提供其他担保物、换贷款人等措施。如果有条件的，可以一次性付清剩余房款。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
承租人对租赁房有优先购买权吗?

承租人对租赁房有优先购买权。根据《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
买卖合同逾期付款利息怎么计算?

买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，违约行为发生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算；违约行为发生在2019年8月20日之后的，以违约行为发生时的一年期LPR标准为基础，加计30—50%计算逾期付款损失。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
欠款协议的诉讼时效是如何计算的?

欠款协议的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。根据《民法典》规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
违约方是否可以解除合同

违约方通常不享有合同解除权，但是可以与另一方协商解除合同。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
库房租赁合同法律规定的内容有哪些?

库房租赁合同法律规定的内容包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
买卖合同逾期付款利息如何计算?

根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，买卖合同逾期付款利息的计算方法是以违约行为发生时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率标准为基础，加计30—50%计算逾期付款损失。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
房地产代理合同纠纷解决方法有哪些?

房地产代理合同纠纷解决方法包括协商、调解、仲裁、诉讼等。根据《仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
购房合同可以写几个人的名字?

购房合同上可以写上所有合同当事人的名字。根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
订单合同违约了怎么办?

订单合同违约了，违约方应当按照违约条款约定承担相应的违约责任。合同没有约定的，可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
租房合同房东违约怎么处理?

租房合同签订后，房东违约的，租客可以根据合同约定要求房东承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
股权质押解除有哪些原因?

股权质押解除有以下原因：1、上市公司提前归还了贷款，或者解除了贷款担保，银行提前将股份全部解除质押。2、有大股东或者关联公司进行股权置换，或者反担保让银行将股份全部解除质押。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
国有产权未在产权交易中心转让的效力如何?

国有产权应当在产权交易中心转让，否则无效。《中华人民共和国企业国有资产法》规定，除按照国家规定可以直接协议转让的以外，国有资产转让应当在依法设立的产权交易场所公开进行

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
合同变更应符合哪些条件

合同变更应符合以下条件：1、存在有效的合同关系；2、当事人协商一致进行变更；3、对变更的内容作出明确说明。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
合同无效的认定有哪些规定

根据《民法典》规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
公章能代替合同章吗

公章可以代替合同章，它们都可以表示法人或者其他组织对外签订合同的意思。根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
售楼广告是不是要约

售楼广告一般不是要约，而是要约邀请，但是如果该售楼广告已经符合要约规定的，视为要约。根据《民法典》规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
债务转让需要债权人书面允许吗

债务转让需要债权人允许，但不一定是书面允许，也可以是口头同意。根据《民法典》规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
既有违约金又有损失赔偿是否合理

既有违约金又有损失赔偿是合理的。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放

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