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抵押合同无效时，担保人不需要承担担保责任，但是担保人对抵押合同无效有过错的，应当承担过错责任。根据《民法典》规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
何丽霞律师
2021-03-31
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民间借贷借条上，名字有误的，双方可以重新签借条，也可以在原来的借条上说明情况，并重新签名，注明日期，打上手指印或者盖章，即可作为有效的正确的借条使用。
何丽霞律师
2021-03-31
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合同终止可以不签终止协议，合同的解除程序，根据《民法典》之规定，当事人一方申请解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
何丽霞律师
2021-03-31
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签购房合同，出卖人违约导致买受方合同目的不能实现的，可以要求全额退款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
何丽霞律师
2021-03-31
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违法分包的，根据《民法典》，发包人可以解除合同。合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
何丽霞律师
2021-03-31
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合同到期继续履行的效力依据在于民事主体有权按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。当事人对继续履行没有异议的，合同对双方仍有法律约束力。
何丽霞律师
2021-03-31
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租房协议，根据《商品房屋租赁管理办法》，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求等等。
何丽霞律师
2021-03-31
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赠与合同不可撤销条件，根据《民法典》之规定，有：1、经过公证的赠与合同；2、依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。满足以上条件的，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。并且应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
何丽霞律师
2021-03-31
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法定解除合同的，一般不算违约，但是可以请求赔偿损失，根据《民法典》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
何丽霞律师
2021-03-31
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公民之间，即自然人之间，签订的建筑合同一般是无效的，根据《民法典》规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。而根据《建筑法》规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位必须取得相应等级的资质后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
何丽霞律师
2021-03-31
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未约定利息视为没有利息，不能要求还息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定，借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。
何丽霞律师
2021-03-31
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有关赠与合同撤销条件，根据《民法典》规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。
何丽霞律师
2021-03-31
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起诉解决融资租赁合同纠纷的：（一）起诉，递交起诉书、副本及相关的证据；（二）立案，五日内将起诉书副本送达被告；（三）准备开庭，双方对提交的证据和事实进行辩论和阐述；（四）开庭、判决，法院根据案情，做出判决；（五）执行判决，当事人不服判决的，判决书送达之日起十五日内可提请上诉。
何丽霞律师
2021-03-31
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赠与合同纠纷管辖一般合同有约定的依约定，没有约定管辖地的，根据《民事诉讼法》，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
何丽霞律师
2021-03-31
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关于连带保证责任的除斥期间，根据《民法典》规定，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定
孟翔律师
2021-03-30
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债务人跑了,担保人应当根据担保合同约定承担担保责任，担保人承担相应担保责任后，可以向债务人追偿。根据《民法典》规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。
孟翔律师
2021-03-30
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有关欠条纠纷的起诉时效，根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
孟翔律师
2021-03-30
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有欠条但不还款，可以收集有关证据，向管辖法院递交起诉状提起诉讼。根据《民事诉讼法》规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
孟翔律师
2021-03-30
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债务人死亡,债权人可以向债务人的遗产代管人或者继承遗产的继承人主张债权。根据《民法典》规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
孟翔律师
2021-03-30
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发生欠款纠纷，应当按照以下程序起诉：1、确定管辖法院。2、收集相关证据。3、向法院提交起诉状。根据《民事诉讼法》规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
孟翔律师
2021-03-30
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何丽霞律师
孟翔律师
