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对房屋有处分权的人在平等、自愿的基础上与他人签订的不违反法律、法规强制性规定的购房协议，应当有效。但房屋所有权的变更，必须依法进行登记，未登记的，不发生物权效力。
唐飞律师
2021-04-13
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小产权房拆除是否有补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
唐飞律师
2021-04-13
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签订房产赠与协议还要注意如下问题：一、赠与人必须对被赠与的房产有处分权，无权属纠纷。二、赠与合同的内容要具体明确。三、赠与是否附条件，以及附条件的具体内容。四、约定相关税费的承担问题。五、办理不动产权登记手续，不动产权才发生变更，故应进行不动产权变更登记手续。
唐飞律师
2021-04-13
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签订二手房购房合同要注意以下几方面的问题：一、审查房屋所有权属情况，共有权情况。二、房屋有无抵押权。三、房屋有无出租。四、区别“订金”与“定金”。五、明确付款及交付房屋的时间。六、明确在合同里约定户口迁出的时间。七、明确约定违约责任及合同解除的条件。
唐飞律师
2021-04-13
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生产劣药罪的构成特征有：1、主观要件，主观方面表现为故意，过失不能构成本罪。2、主体要件，主体是一般主体。3、客观要件，表现为生产、销售劣药，对人体健康造成严重危害的行为。4、客体要件，犯罪客体是复杂客体，既包括国家对药品的管理制度，又包括公民的健康权利。
许锐律师
2021-04-13
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农村房屋买卖合同的出卖人和买受人均属于同一集体经济组织的，合同有效。买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一集体经济组织，但之后将户口迁入该集体经济组织的，合同也有效。
许锐律师
2021-04-13
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撤销合同的条件主要包括重大误解、欺诈、胁迫、乘人之危等。根据2021年实施的《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
许锐律师
2021-04-13
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因违约解除合同的，违约方要赔偿违约金。双方协议解除合同，且约定不需要支付违约金的，合同解除后不需要支付违约金。根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
许锐律师
2021-04-13
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签订合同没有写日期是有效的，其生效时间通常为双方签订后，双方另有约定的从约定。合同只要符合当事人具有相应的民事能力、当事人意思表示真实、不违反法律法规、具备法律行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件，就应当认定为有效合同。
许锐律师
2021-04-13
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欺诈合同如果属于提供商品或者服务欺诈情形的，其违约赔偿标准如下：《消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
许锐律师
2021-04-13
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可以在离婚后变更孩子抚养权。如果双方都想要变更孩子的抚养权的，可以通过协议决定抚养权的归属。如果只有一方要求变更孩子抚养权的，且符合法律规定的情形的，可以向法院提起诉讼。
许锐律师
2021-04-13
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合同超过有效期，合同失效。合同当事人在合同期限内未按约定完成相应的合同义务的，需要承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第一百六十条规定，附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
许锐律师
2021-04-13
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构成生产、销售劣药罪既遂的处罚标准为：对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；后果特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
许锐律师
2021-04-13
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销售伪劣兽药罪的构成要件主要有：1、主观要件，本罪的主观方面是故意。2、主体要件，本罪的主体为一般主体。3、客体要件，侵犯的客体是国家对农用生产资料质量的监督管理制度。4、客观要件，本罪在客观方面表现为违反生产管理法规，生产、销售伪劣农用生产资料，致使生产遭受较大损失的行为。
许锐律师
2021-04-13
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构成生产、销售劣药罪，对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；后果特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
许锐律师
2021-04-13
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挪用公款的犯罪构成：1、本罪主体是国家工作人员；2、本罪在主观上是故意；3、本罪侵犯的客体是公共财产的所有权；4、本罪在客观上表现为挪用公款数额较大进行营利活动或者超过三个月未归还的行为。
方志烽律师
2021-04-13
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构成徇私舞弊不征税款罪既遂的，处五年以下有期徒刑或者拘役；造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑。本罪既遂必须致使国家税收遭受重大损失，即造成国家税收流失数额特别巨大，后果特别严重的情形。
方志烽律师
2021-04-13
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非法出借枪支罪既遂的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依上述规定处罚。
方志烽律师
2021-04-13
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利用邪教组织致人死亡的，对行为人处以三年以上七年以下有期徒刑，并对其处以罚金；情节特别严重的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
方志烽律师
2021-04-13
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行为人实施变造身份证件的行为，构成犯罪的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
方志烽律师
2021-04-13
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唐飞律师
许锐律师
方志烽律师
