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调解离婚后双方的婚姻关系已经解除，不能再次就离婚提起诉讼。男女一方请求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼，二者就婚姻关系的解除具有同等效力。调解离婚后不能再次起诉，如认为调解书确有错误，可依照《民事诉讼法》的相关规定申请再审。
唐飞律师
2021-04-13
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夫妻双方对离婚、子女抚养、共同财产分割、债务承担等问题协商一致后，达成离婚协议书，经过婚姻登记机关发放离婚证为有法律效力。离婚后，离婚协议书一般不能撤销，但可就相关问题另行约定。
唐飞律师
2021-04-13
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家暴可以拘留。对正在实施的家庭暴力，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会应当予以劝阻。公安机关应当予以制止。实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人提出请求的，公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定予以行政处罚，构成犯罪的，应当依法追究刑事责任。
唐飞律师
2021-04-13
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常见的转移夫妻共同财产的情形有：一、转移已有存款；二、以他人名义存款、投资、购买动产或不动产；三、擅自出售房屋或其他夫妻共同财产；四、借用他人银行卡消费；五、擅自无偿转让或赠与夫妻共同财产等；六、恶意负债，虚报开支，制作虚假的欠款等情形。
唐飞律师
2021-04-13
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在交易中，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
唐飞律师
2021-04-13
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小产权房屋买卖合同是否有效应当按照以下规则进行处理：一、同一集体组织成员之间签订的小产权房买卖合同有效。二、不同集体组织成员之间签订的小产权房买卖合同无效。三、集体组织成员与城镇居民之间签订的小产权房买卖合同无效。
唐飞律师
2021-04-13
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二手房纠纷官司根据事实及有关证据予以确定。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据后，认为当事人提供的主张，有事实和法律依据的，将会判决支持诉讼请求，如经审查后认为当事人的主张无事实和法律依据的，当事人的主张将不能得到支持。
唐飞律师
2021-04-13
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房屋共有产权纠纷，应该先由共有人协商确定分割方式。达不成协议，共有的房屋可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
唐飞律师
2021-04-13
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房产证纠纷诉讼流程如下：一、原告方书写起诉状：个人或法人及组织基本信息；诉求及根据的事实理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。二、原告到房屋所在地法院递交起诉状、证据材料。三、原、被告在举证期限提交证据，按传票指定时间、地点参加庭审。四、法院根据自愿和合法的原则进行调解。调解不成的，依法作出判决。
唐飞律师
2021-04-13
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开发商不得无故强制要求业主退房。如果开发商明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，强制要求解除合同，业主作为守约方可以要求开发商双倍返还定金或者按照合同的约定支付违约金。违约金如不能弥补因违约行为造成的损失的（如房涨价部分的差价等），业主可以要求人民法院或者仲裁机构予以增加。
唐飞律师
2021-04-13
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房屋共有协议是否有效的前提是必须符合《物权法》的相关规定，且约定不违反法律法规的强制性规定。因此，房屋的所有权人可以对房屋的共有进行约定，约定只要不违反法律规定则有效、但即使当事人之间处分的是合法有效的房产，约定也必须要依法进行登记，没有进行登记的，不发生物权效力。
唐飞律师
2021-04-13
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离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女要求增加抚育费的，应当另行起诉。起诉时，需准备离婚协议、离婚证、判决书或调解书，子女出生证明、符合法定条件的事实与理由和相关证据。
唐飞律师
2021-04-13
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离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，应当属于共同债务，离婚后共同偿还。
唐飞律师
2021-04-13
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重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为，男人犯重婚罪，可判处二年以下有期徒刑或者拘役。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人。如果夫妻关系已经解除，或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失，即不再是有配偶的人。
唐飞律师
2021-04-13
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如果房主收了定金，同时又约定了违约金，一方违约时，只能选择定金罚则或者违约条款的一种，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
唐飞律师
2021-04-13
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签商品房购房合同应注意内容：1当事人名称或者姓名和住所。2商品房状况。3商品房销售。4商品房价款确定。5交付使用条件及日期。6装修标准和配套设施。7配套基础设施和公共设施。8公共配套建筑产权。9面积差异处理。10不动产权登记时间。11解决争议方法。12违约责任。13楼盘规划写进购房合同。14其他事项。
唐飞律师
2021-04-13
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符合规定的集资房，买卖合同系在平等和自愿的基础上所签订，不违反法律、行政法规的强制性规定，该集资房买卖合同应当有效。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。
唐飞律师
2021-04-13
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签订租房合同要注意以下几方面的问题：一、审查房屋所有权属情况。二、房屋有无抵押权。三、房屋的附属设施情况。四、约定水、电、煤及物业管理费的承担。五、房租的支付方式、交付周期。六、明确约定违约责任及合同解除的条件以及承租人是否有转租权。
唐飞律师
2021-04-13
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没有办理过户的房产赠与合同可以撤销。因为房屋的所有权转移，自登记时生效，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但还应符合以下条件：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。（二）对赠与人有扶养义务而不履行。（三）不履行赠与合同约定的义务。
唐飞律师
2021-04-13
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夫妻几年不在一起均不可自动离婚。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解。如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
唐飞律师
2021-04-13
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唐飞律师
