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居间合同补充协议与主合同的关系是什么

居间合同补充协议与主合同的关系是：补充协议是对主合同中没有约定或者约定不明确事项补充的首选方式，即当事人对于主合同中的上述内容没有约定或者约定不明确的，法律首先赋予当事人协议补充。只有不能达成补充协议，才能按照主合同条款进行体系解释或者按照当事人之间的交易习惯进行补充。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
效力待定合同的撤销权适用是怎样的

效力待定合同的撤销权适用是：效力待定的合同必须在法定代理人或被代理人的追认生效之前行使。追认生效时，善意相对人的撤销权就消灭。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
作为一个未成年人，自身签订的合同有效吗

作为一个未成年人，自身签订的合同效力待定合同。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
可以变更撤销合同吗

可以变更撤销合同。有下列情形的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的；（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
实践合同的生效要件是什么

实践合同的生效要件是：实践合同中交付标的物应为合同生效的要件，而不是合同成立的要件。换言之，实践合同没有交付标的物的，合同仍然成立，但不生效。依法成立的合同，自成立时生效。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
合同争议的解决方式有什么

合同争议的解决方式有：一、提请人民法院诉讼解决。二、提交仲裁机关仲裁。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
房屋买卖合同纠纷的条件

房屋买卖合同纠纷的条件如下：1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权；2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力；3、房地产买卖双方当事人的意思表示真实；4、不得违反法律或者社会公共利益；5、房地产买卖合同的形式符合有关法律规定。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
租赁合同未约定期限该怎么办

租赁合同未约定期限可以协议补充或视为不定期租赁。补充协议是对主合同中没有约定或者约定不明确事项补充的首选方式，即当事人对于主合同中的上述内容没有约定或者约定不明确的，法律首先赋予当事人协议补充。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
导致合同效力终止有哪些情况

导致合同效力终止的情况有：有清偿、解除、抵销、提存、免除、混同。其中，清偿、抵销、提存、免除和混同为合同的绝对终止，即合同权利义务的清灭、解除、终期届至等为合同的相对终止，即合同履行效力的消灭。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
合同违约可以采取哪些补救措施

合同违约可以采取的补救措施：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用、赔偿损失。修理、更换、退货。合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
门面转让合同需要房东同意吗

门面转让合同需要房东同意，并且房东必须到场，否则房东可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
签订购车合同需要担保人吗

签订购车合同不是一定需要担保人的。应视双方情况而定。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
企业与公民的借贷协议哪些是无效的

企业与公民的借贷协议有以下情形是无效的：(一)企业以借贷名义向职工非法集资；(二)企业以借贷名义非法向社会集资；(三)企业以借贷名义向社会公众发放贷款。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
二手房买方违约不还定金可以吗

二手房买方违约不还定金不可以。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，可以要求其双倍返还定金。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
已经备案可以变更合同买卖吗

已经备案可以变更合同买卖。房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为七个工作日。注销合同登记备案的工作时限为十四个工作日。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
口头要约生效时间

口头要约生效时间：口头要约，要约到达受要约人时生效。要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定。（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
认定二手房买卖合同无效的情形

认定二手房买卖合同无效的情形：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
受要约人可以变更哪些内容

受要约人可以变更的内容：标的、数量和质量、价款或者酬金、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的办法等。除此之外的都可视为非实质性的变更。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
合同中的变更条款规定是如何的

合同中的变更条款规定是：当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
二手房买卖合同中担保人的责任有哪些

二手房买卖合同中担保人的责任有：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同还有约好的，依照约好。担保合同被承认无效后，债务人、担保人、债务人有差错的，应当依据其差错各自承当相应的民事职责。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放

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