「原创」法律视频_法律问答_律师视频问答-第1406页-法律快车法律视频

法律快车> 视频说法> 最新视频

分类

国有划拨土地怎么进行转让

国有划拨土地使用权转让的流程如下：1、上报至市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准；2、获得批准后，签订转让合同；3、履行合同义务，缴纳土地出让金；4、办理土地使用权过户登记。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
土地使用权发生转移的流程

土地使用权发生转移的流程如下：1、签订书面形式的土地使用权转让合同。2、按照转让合同的约定支付价款、履行义务。3、到不动产登记机构办理过户登记手续。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
抵押权设立后房屋转让合同的效力

抵押权设立后房屋转让是合法的，如果符合《民法典》规定的以下条件，即具有法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
取住房公积金条件是什么

《住房公积金管理条例》规定，提取住房公积金的条件如下：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
土地使用年限到期怎么处理

土地使用年限到期，如未办理续期手续，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，交还土地使用证。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
房屋产权变更的情况

房屋产权应当变更的情形如下：1、房屋因买卖，由受让人取得房屋；2、受赠人接受赠与人赠与的房屋；3、继承人继承房屋。《不动产登记暂行条例》规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
农村房屋买卖的有效条件有哪些

农村房屋买卖的有效条件如下：1、受让人具有村集体经济组织成员资格；2、受让人未分到宅基地或者宅基地灭失；3、受让人符合申请宅基地的条件；4、村集体经济组织同意转让宅基地。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
开发商违约交房该怎么处理

开发商违约交房，应当按照约定承担违约责任。如果经过催告后，在合理期限内仍未按照约定交房，可以解除签订的商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
二手房过户超过合同约定时间怎么赔偿

二手房过户超过合同约定时间，在合同明确约定了违约金的情形下，按照合同约定赔偿。如果没有约定，则赔偿因对方延迟履行过户义务，给买方造成的损失。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
购房需要办土地使用证吗

购房需要办理土地使用证。根据《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产应符合下列条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
综合体土地使用年限是多长

综合体土地使用年限最高为五十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
离婚房屋装修费怎么分割

离婚时房屋装修费一般是由夫妻双方协议分割，属于夫妻共同房屋装修所负的债务是夫妻共同债务，应当夫妻共同偿还。《民法典》规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿。协议不成的，由人民法院判决。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
农村有土地但户口不在农村怎么办

农村有土地但户口不在农村，可以将户口转回农村。一般而言，没有农村户口，是不能以家庭承包的方式承包土地。根据《农村土地承包法》规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
土地使用权是多少年

如土地的使用用途为居住，土地使用权的使用年限为七十年。不同的土地用途，土地使用权年限是不同的。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为七十年。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
土地承包合同丢失证明补办可以吗

土地承包合同丢失，可以补办证明。《农村土地承包法》规定，国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
不动产证上土地使用权的可以过户吗

包含土地使用权的不动产产权证，可以办理过户登记手续。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
农村房屋没有土地使用证怎么办理

农村房屋没有土地使用证办理流程如下：1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请；2、提交身份证明、登记原因证明等材料；3、受理申请后审核材料；4、符合登记条件的，核发土地使用证。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
只有土地使用证过户吗

如果是商品房，只有土地使用证无法办理房屋过户登记手续。根据《不动产登记暂行条例》规定，申请人应当提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
购买商品房违约金的比例是多少

购买商品房违约金的比例实践中一般为3%到5%。具体的比例以合同中的约定为准。《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放
土地使用权限到期后怎么办

土地使用权限到期后，如属于住宅建设用地，自动续期后缴纳土地出让金即可。非住宅建设用地，需提出续期申请，并重新签订土地出让合同，缴纳土地出让金。

杨偈律师
2021-04-27 0次播放

上一页 1404 1405 1406 1407 1408 下一页 1416 1426

热门视频播放榜