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未约定借款违约金怎么处理

未约定借款违约金，借款人逾期不还的，债权人可以向其主张逾期利息。《民法典》第六百七十六条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
土地承包合同纠纷的管辖地如何确定

土地承包合同纠纷属于不动产纠纷，由承包土地所在地的人民法院管辖。《民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
显失公平的民事行为有效吗

显失公平的民事行为属于可撤销民事行为，在被依法撤销之前是有效的，撤销后自始无效。《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
没有书面形式合同能不能成立

没有书面形式合同可以成立，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式和其他形式。其中，书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
合同目的不能实现能解除合同吗

合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。双方有争议的，可以协商解决，协商不成的，可以诉讼或仲裁解决。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
善意取得合同效力怎么认定

善意受让人与无权处分人签订的合同，如果具备以下条件的，合同有效：1、合同当事人具有相应的缔约能力；2、合同是双方真实的意思表示；3、合同没有违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
合同生效后履行地点不明确该怎么处理

合同生效后履行地点不明确的，可以协议补充；协商不成的，要根据具体情况确定合同履行地。给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
在什么情形下格式条款无效

格式条款无效的情形：1、格式条款违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；2、提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；3、提供格式条款一方排除对方主要权利；等等。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
变更劳动合同是否必须采用书面形式

变更劳动合同必须采用书面形式。《劳动合同法》第三十五条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
债务人行使抵销权的法律规定是什么

当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
合同解除后违约责任条款效力是什么

合同解除后，违约责任条款依然有效。《民法典》第五百零七条规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
服务类的项目是否要交履约保证金

对于服务类的项目，如果服务合同有约定或者法律有规定的，应当支付履约保证金。《招标投标法》第四十六条规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
合同无效可以要求赔偿损失吗

合同无效可以要求赔偿损失。根据《民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
双务合同未实际履行如何处理

双务合同一方未实际履行的，对方可以拒绝其相应的履行请求。《民法典》第五百二十五条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
劳动合同能在一个月内签吗

劳动合同能在用工之日起一个月内签订。《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
员工学历造假企业可以解除合同吗

员工学历造假企业可以解除劳动合同。《劳动合同法》第二十六条规定，以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的，劳动合同无效或者部分无效。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
一房二卖违约应该如何算违约金

一房二卖违约的，应当按照合同约定支付相应的违约金。约定的违约金过分高于造成的损失的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
合同生效需要多久内容有什么

一般来说，合同自依法成立时生效。合同的主要内容有：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
合同约定不明如何确定管辖法院

合同对管辖法院约定不明的，发生纠纷时，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民事诉讼法规定

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
借款合同与抵押合同谁属于主合同

借款合同与抵押合同中，借款合同属于主合同。《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放

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