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怎么确定二手房买卖合同效力

二手房买卖合同如果符合《民法典》规定，一般具有法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力。2、意思表示真实。3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

肖娟律师
2021-06-02 0次播放
离婚保险算共同财产吗

离婚保险一般不算共同财产，婚前购买保险，婚后以夫妻共同财产缴纳保费：在该种情况下，保险不作为夫妻共同财产，但是婚后所缴纳的保费可类比为婚前个人所欠下的债务，因此在分割时，分割的是婚后所缴纳的保费，对方不因缴纳保费而获得保险利益。

肖娟律师
2021-06-02 0次播放
借条到期多久可以起诉

债务人不清偿借款的，借条到期之日起，债权人就可以向法院起诉。根据《民法典》规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

肖娟律师
2021-06-02 0次播放
解除同居关系的纠纷是否可以起诉

解除同居关系的纠纷可以起诉，但仅限于财产分割和子女抚养纠纷。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》规定，当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理。已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

肖娟律师
2021-06-02 0次播放
财产状态变化，之前立的遗嘱究竟是否有效

财产状态变化，之前立的遗嘱，只要当时立的遗嘱符合法定要件，现在就仍然有效。遗嘱的生效要件：1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。4、遗嘱的内容必须合法。5、遗嘱的形式必须合法。

肖娟律师
2021-06-02 0次播放
夫妻共同的房产一方可以进行出售吗

夫妻共同的房产一方不可以擅自出售。根据《民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

肖娟律师
2021-06-02 0次播放
房屋过户是否受三年诉讼时效限制

房屋过户产生的纠纷受三年诉讼时效限制。如果是不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，根据《民法典》的规定，则不适用诉讼时效的相关规定。

肖娟律师
2021-06-02 0次播放
承租人不得主张优先购买权的情形有哪些

根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》规定，承租人不得主张优先购买权的情形包括房屋共有人行使优先购买权的、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等四种情形。

肖娟律师
2021-06-02 0次播放
房屋租赁纠纷的管辖法院怎么确定

房屋租赁纠纷如涉及合同纠纷，则管辖法院根据《民事诉讼法》规定确定，由房屋所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》规定房屋租赁合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

肖娟律师
2021-06-02 0次播放
卖家不卖房了中介还要收钱合理吗

卖家不卖房了中介还要收钱，如果该笔钱属于中介合同约定的从事中介活动支出的必要费用，那么是合理的。根据《民法典》规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

肖娟律师
2021-06-02 0次播放
离婚了,房子怎样析产

离婚了，房子析产按照离婚协议或者离婚判决书进行，具体析产流程如下：1、携带相关材料到公证处申请办理析产公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房子所在地房管局申请免征契税。4、办理析产登记手续。

肖娟律师
2021-06-02 0次播放
有性功能障碍可以作为离婚证据离婚吗

有性功能障碍可以作为离婚证据离婚，不能发生性行为且难以治愈的，又有确切的证据证明上述事实，一方坚决要求离婚，经调解无效的，感情确已破裂，法院可判决准予离婚。

肖娟律师
2021-06-02 0次播放
父母能放弃孩子抚养权吗

父母不能放弃孩子抚养权，抚养责任是义务，不能随便放弃。通常在离婚协议书中表述，孩子随一方生活，或归一方直接抚养即可。根据《民法典》规定，离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

肖娟律师
2021-06-02 0次播放
法院二次开庭会判离婚吗

法院二次开庭根据夫妻感情是否确已破裂判决离婚。根据《民法典》的规定，人民法院审理离婚案件，如果夫妻之间感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

肖娟律师
2021-06-02 0次播放
打遗产官司是否有诉讼期限

打遗产官司有诉讼期限，根据《民法典》规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

肖娟律师
2021-06-02 0次播放
变更抚养权在哪起诉?

变更抚养权一般在被告住所地人民法院进行起诉。根据《民事诉讼法》规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

肖娟律师
2021-06-02 0次播放
起诉离婚对方不出庭可以办理离婚吗

起诉离婚对方不出庭可以办理离婚，符合条件的可以缺席判决。被告经过法院两次传票传唤不到庭，法院可以依法拘传当事人到庭。离婚不去法庭时，法院缺席判决是有条件的。根据《民事诉讼法》规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

肖娟律师
2021-06-02 0次播放
继承人可以作为遗嘱的见证人吗

继承人不可以作为遗嘱的见证人，不能作为遗嘱见证人的有：（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人。（二）继承人、受遗赠人。（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

肖娟律师
2021-06-02 0次播放
怀孕期间的有什么离婚政策

怀孕期间的离婚政策，双方可选择协议离婚，也可以选择诉讼离婚，但女方怀孕期间男方不能提起诉讼离婚，根据《民法典》规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。

肖娟律师
2021-06-02 0次播放
法定继承和遗嘱谁有优先继承权

法定继承和遗嘱继承，遗嘱有优先继承权。根据《民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

肖娟律师
2021-06-02 0次播放

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