高级合伙人律师
朱瑞雷律师
北京-北京
擅长:房产纠纷、婚姻家庭、继承、合同纠纷
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老人房产过户主要有以下三种方式：
一、房屋买卖过户
买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往不动产登记中心办理过户登记。
二、继承房屋过户
父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。继承房屋过户手续主要有三个步骤：
首先，继承人准备好被继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、房产证以及自己的身份证件；
其次，前往不动产登记中心申请办理房产过户；
最后，交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
三、赠与房产过户
赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与。
赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往不动产登记中心进行登记；交纳税费，前往不动产登记中心办理过户手续。
遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。
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