张莉萍律师
北京-北京
擅长:合同纠纷、劳动纠纷、综合、公司企业
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首先，我国物权法规定了房随地走、地随房走的房地一体原则，是指土地使用权和土地上的房屋等建筑物和附着物的所有权归属于同一主体，在房地产转让或抵押时，房屋所有权和土地使用权必须同时转让。
也就是说，出售农村的房屋也意味着出售农村的宅基地。但是，农村宅基地是属于村集体所有，只有农村集体经济组织成员可以享有宅基地使用权；农村村民只能有一处宅基地；村民在出售宅基地后就不能再申请宅基地。
法律虽然没有禁止农村村民出售出租宅基地，但是不允将宅基地出售给集体经济组织以外的成员。集体经济组织以外的成员包括：城镇户口的居民；集体经济组织成员以外的村民。
因此，农村的房屋是可以出售的，但是只能出售给本村村民，不可以出售给集体经济组织以外的成员。
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