主任律师
易轶律师
北京-北京
擅长:婚姻家庭、继承、房产纠纷
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夫妻离婚，房子有贷款如何过户？在实际中存在以下情况：
一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户？
我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
第一、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。
第二、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦。
二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户？
有房产证的离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
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