主办律师
王实践律师
陕西-西安
擅长:医疗纠纷、刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷、知识产权、合同纠纷、损害赔偿、房产纠纷、债权债务
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二手房买卖合同无效的情形有以下几种：
第一，无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法总则》的有关规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，否则属于无效合同。
第二，限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应民事活动，没有法定代理人的同意，签订的房屋买卖合同无效。
第三，以欺诈的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺诈手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。
第四，以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。是指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受到损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。
第五，乘人之危签订的房屋买卖合同。是指一方当事人趁对方处于危难之际利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。
第六，双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。
第七，当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，也认定为房屋买卖合同无效。
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二手房买卖合同无效情形有双方当事人主体不适格、违反法律的强制性、意思表示不真实、损害第三人利益等。二手房买卖合同要有的内容有双方当事人的基本信息、房屋的基本状况
二手房买卖合同无效的情形有：1、主体不适格；2、意思表示虚假；3、违背公序良俗损害社会公共利益；4、恶意串通损害他人合法权益；5、违反法律行政法规的强制性规定。
会导致二手房买卖合同无效的情形有：1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利
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