主任律师
张荆律师
北京-北京
擅长:婚姻家庭、继承
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父母对子女的赠与协议，是指父母把自己的财产无偿地送给子女，子女同意接受的协议，赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。
赠与协议需双方签字，只有赠与人签字无效。父母与子女签订房产赠与协议，可以在协议注明住房是否赠与子女个人所有，还可以注明受赠人的责任和义务。如果没有注明是赠与子女的个人住房，那么子女在已婚身份前提接受赠与，这房子就是子女和配偶婚后取得共同住房。如果父母和子女在赠与协议中约定了受赠人的责任义务，一旦子女违约，父母是可以主张收回赠与的房屋。
对于房产的所有权变动需要做变更登记后发生效力，未进行变更登记的，父母可以拒绝赠与；但该房产的赠与合同经过公证的，子女可以要求父母配合办理过户登记手续。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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