副主任律师
谢晓阳律师
广东-佛山
擅长:知识产权、建筑工程、合同纠纷、债权债务、公司企业、房产纠纷、劳动纠纷、婚姻家庭、交通事故
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如果购房合同约定了延期履行违约金，贼延期交房违约金按照合同的约定计算。如果没有约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，按照逾期交付期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。
《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
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计算延期交房违约金的方式是：按照合同的约定计算违约金。若合同没有约定或约定不明的，当事人可以根据实际损失，确认相应的违约金。且违约金应当以违约金超过造成的损失3
房屋延期交付违约金，如果有约定违约金按照约定计算，如果没有约定只能要求赔偿损失，赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反
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交房违约金是否合乎法律规定？本文解析《民法典》中关于交房违约金的法律规定，并探讨如何计算违约金及开发商的违约责任。了解你的权益，为维权做好准备。
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