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曹冲律师
广东-深圳
擅长:合同纠纷、房产纠纷、损害赔偿、刑事案件
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《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，以下几种房子不能出租：1、属于违法建筑；2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准；3、违反规定改变房屋使用性质；4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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