合伙人律师
徐钦层律师
上海-上海
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房屋买卖合同是否有法律效力，根据是否符合法律规定的效力条件判断。符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件时，是有效的：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第二百零九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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