副主任律师
梅娜律师
江苏-苏州
擅长:合同纠纷、债权债务、婚姻家庭、公司企业
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可以通过以下方面判断虚假房屋买卖合同：
第一，审查看合同内容是否完整详尽。虚假买卖合同，由于其交易的虚构性，合同内容大多简单、粗陋。
第二，核实房款支付情况。
第三，查明实际还贷情况。
第四，核查交易后房屋的实际居住使用情况。在虚假的房屋买卖中，房屋通常仍然由出卖人实际控制。
第五，可通过审查所涉房屋产权证及相关资料、票据的保管情况，以及询问当事人对房屋状况、交易细节的掌握程度来辨别买卖是否虚假。
根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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