副主任律师
梅娜律师
江苏-苏州
擅长:合同纠纷、债权债务、婚姻家庭、公司企业
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定金适用情形：
1、定金实际交付的。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则；
2、主合同必须有效。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则；
3、当事人不履行债务且无法定免责情形。
根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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定金是一种古老的担保方式。它是把债权债务关系中，为担保债之履行，一方当事人在债务未履行之前．交付给另一方的一定金额的货币，即以金钱为标的设立的担保。在《合同法》
定金法律规定适用的规则是民法典，对于定金数额由双方协商约定，但不得超过主合同标的额20%。违约金和定金区别是根本目的不同、交付的时间不同、确定的标准不同等。
定金一般是不能超过合同总金额的百分之二十。交定金不退了不一定可以的，只要双方约定了退还定金的事项是可以退还，如果是收取一方造成违约的情况下是可以要求返还双倍定金
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