主任律师
李苹律师
北京-北京
擅长:公司企业、继承、婚姻家庭、刑事案件、综合
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有抵押的房屋如果已经通知了抵押权人，在买卖后可以办理过户手续。
根据《民法典》第四百零六条第一款、第二款的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押权人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
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