合伙人律师
罗华平律师
上海-上海
擅长:损害赔偿、刑事案件、交通事故、婚姻家庭、公司企业
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二手房交易买方违约，卖方可以要求买方继续履行合同，或者按照合同约定承担违约责任。如果因为处理违约产生纠纷，无法协商一致，卖方可以到人民法院起诉买方。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买二手房买家要交的税费有契税和印花税。在司法实践当中，契税的征收税率在3%-5%；印花税一般按照标的的万分之五进行贴花。除此之外，买家还应当承担一定的交易费等费
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