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二手房网签与过户区别是什么

更新时间: 2018-08-20 11:35:14 次播放
律师解答

二手房网签与过户区别是什么?

二手房网签是指二手房的买卖在网上进行签约,就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,这也是一种行政管理行为。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”。

而房产过户一般是指可以通过转让、买卖、赠予还有继承等方式获得房产,然后要去房屋的权属登记部门办理相应的房屋产权变更手续,也就是过户程序。

二者最主要的区别就是,只有过户才能产生物权变动的法律效力,而网签则不具有此效力。一般是先有网签备案登记,其后才能办理产权转移登记手续,也就是说取得产权证是在网签备案之后的。

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周雷律师
周雷律师

北京-北京

擅长:房产纠纷、刑事案件、综合、证券投资

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