合伙人律师
孔民律师
北京-北京
擅长:婚姻家庭、合同纠纷、继承、公司企业、房产纠纷
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私人开发的小产权房，由于不能取得房产证，权益无法保障，不能买。
《土地管理法》第七十八条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项的规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
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