合伙人律师
李娇律师
海南-海口
擅长:行政纠纷、征地拆迁、婚姻家庭、刑事案件、合同纠纷、建筑工程、房产纠纷、公司企业、债权债务
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已帮助
借名买房合同具备以下条件是有效的：
1、该房屋属于可交易的商品房；
2、合同是当事人真实的意思表示；
3、合同当事人有签订合同的民事行为能力；
4、合同不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。
根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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认定借名买房合同有效性的规定是：意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益的认定为有效。依法成立的借名买房合同自成立时生效，但由于其实际出资人与产权登记
借名买房签协议一般是有效的，借名买卖协议符合主体适格、真实意思表示、不违反法律的强制性规定有效。借名买房应该注意的事项包括登记购房人是否反悔、是否有债务存在。
借名买房协议法律不是支持。借名买房的协议在法律上没有效力，也难以公证。当事人如果是为了钻政策的空子而签订的合同，可能会导致合同没有效力，甚至难以维权。
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