![肖娟律师](http://pic3.lawtimeimg.com/images/m/areaindex/default_photo_200wh200.png)
广东-深圳
擅长:
买房可能会遇到的风险如下:
1、开发商销售房屋时,没有办理商品房预售许可证等证件;
2、开发商存在一房二卖甚至一房多卖的情形;
3、开发商逾期交付房屋;
4、可能会遇到的其它风险。
根据《商品房销售管理办法》第六条的规定,商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
第三十二条规定,销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
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