重庆-重庆
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房屋租赁过程中,承租人按照约定的方法使用租赁物、正当使用租赁物,不存在违约行为或者不存在房屋租赁合同约定的可以不退保证金的情况,租房保证金可以退。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善或者造成租赁物损坏、灭失的,应当承担赔偿责任。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条规定,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
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租房合同保证金能退。租赁双方协商达成一致的可以约定收取保证金进行担保,在双方依约履行完毕后且不存在违约行为时,保证金应当全额退还。租赁双方另有约定的,从其约定。
租赁合同中的履约保证金退还问题,需根据合同履行情况确定。若承租人依约履行,保证金应退还;违约则可能不退。双方应明确约定退还条件和方式,并了解相关法律规定。
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