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购房协议和购房合同的区别?

更新时间: 2021-04-12 17:40:49 次播放
律师解答

购房协议和购房合同的区别:购房协议一般是中介公司提供的,或双方私下约定购房事项使用,比较容易造成纠纷;购房合同则是在房管局交易时使用的正式文本,相对正式。

《城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第四十五条第二款规定,商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条

房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十二条

房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

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许锐律师

重庆-重庆

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、建筑工程、公司企业、综合、劳动纠纷、刑事案件、债权债务

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