![岳海艳律师](http://att1.lawtimeimg.com/photo/20210120152636b8q6kxhxvjdn762_200wh200.jpg)
上海-上海
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存在以下情形之一的房屋买卖合同无效:
1、买卖合同双方不具有完全民事行为能力;
2、签订买卖合同时,意思表示不真实;
3、合同内容违反法律法规以及公序良俗。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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