高级合伙人律师
岳海艳律师
上海-上海
擅长:债权债务、房产纠纷、继承、婚姻家庭
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存在以下情形之一的房屋买卖合同无效：
1、买卖合同双方不具有完全民事行为能力；
2、签订买卖合同时，意思表示不真实；
3、合同内容违反法律法规以及公序良俗。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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