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蒋湘律师
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破产重组成功后，只要租赁协议没有被解除就是有效的。
根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，受法律保护。若租赁合同符合法律规定，则在破产重组成功后仍旧有效，公司需要继续履行合同。
但是，需要注意的是，根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。
管理人自破产申请受理之日起两个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。
人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。
管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；
但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。
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