主办律师
高攀律师
北京-北京
擅长:房产纠纷、公司企业、建筑工程、婚姻家庭、刑事案件
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房屋出售需要写房屋买卖合同。
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。
尽管法律法规并未规定，买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但是在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，办不了备案、登记。但是需要提醒的是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和生效。
在实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，一般由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备了本约的性质，相当于房屋买卖合同。
当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
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