云南-昆明
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“定金”与“订金”有下列法律区别:
1、“定金”属于一种处罚规则,具有担保的效果,即:支付定金的一方违约,将无法索回已支付的定金。收取定金的一方违约,双倍返还定金。“订金”是指“预定时支付的钱”,不属于处罚规则,常被视为“预付款”,不产生“定金”的上述法律效果,对双方没有上述法律约束力。
2、“订金”能够退还由双方约定,如果没有明确约定,需要如数退还;“定金”的效力法律已经作出规定,只要双方支付和收取了定金,就具备上述法律效力。
因此,为避免对方反悔,希望将交易确定下来时,建议采用“定金”的方式进行,简单操作方式为:支付定金,让对方出具收据,收据中明确写明“定金”字样。
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;
收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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