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房子没有人住的，业主也需要根据物业服务合同的约定交纳物业费，但是可以向物业服务人说明情况，申请减免部分物业费，具体要根据实际情况确定。法律规定业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，而物业服务收费则应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
黄明律师
2024-07-18
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房子长期不住人的，业主可以尝试向物业服务人说明情况，申请减免部分物业费，如果当地没有空置房屋物业费减免政策的，业主就应当根据物业服务合同的约定支付物业费。如果业主逾期未支付物业费的，可能会被物业服务人进行催收，被催收后依然不支付的，还可能被起诉到法院。
黄明律师
2024-07-18
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如果行为人是构成了非法运输盗伐、滥伐的林木罪，情节严重的，会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，情节特别严重则会被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。如果盗伐、滥伐的是国家级自然保护区内的森林或者其他林木的，则会被从重处罚。
黄明律师
2024-07-18
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分期违约利息如果是指分期偿还贷款的情况下存在违约行为，需要支付相应的逾期利息的，则应当根据当事人之间约定的利率计算，或者根据国家有关规定进行计算。借款人应当按照约定的期限返还借款，没有按时偿还就属于违约，需要承担相应的违约责任，还可能被出借方提起诉讼。
黄明律师
2024-07-18
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父母给子女买房，要签订相关赠与合同的，应当在其中写明赠与人与受赠人的基本信息，所赠房屋的位置、面积等基本信息，以及房屋赠与的时间等内容。双方签订了赠与合同之后，就应当携带相关材料到不动产登记机构申请办理转让登记手续，否则该转让行为不发生效力。
黄明律师
2024-07-18
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父母买房赠与子女的，应当办理该房屋的转让登记手续，需要到房屋所在地的不动产登记机构申请办理。办理转让登记手续时需要提供的证件则包括：赠与人与受赠人的身份证明、房屋的产权证明、赠与合同、转让登记申请书等。
黄明律师
2024-07-18
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付了定金但是车子不想买了的，则无权要求对方返还定金。按照规定当事人之间约定了定金担保并且完成了交付，而给付人不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，就无权请求返还定金，只有其按照约定履行了义务的，该定金才会抵作价款或者收回。
黄明律师
2024-07-18
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付了定金但是对方违约导致合同目的不能实现的，当事人可以要求对方双倍返还定金。法律规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，实际交付之后，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，就应当双倍返还定金。
黄明律师
2024-07-18
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付了定金后违约的，如果是给付的一方违约，则无权请求对方返还定金，是收受的一方违约的，应当双倍返还定金。按照规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金的数额由当事人约定，但是要注意不得超过主合同标的额的百分之二十。
黄明律师
2024-07-18
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付了定金之后违约的，不需要向对方支付违约金，只是无权请求对方返还定金。按照规定当事人约定了一定数额的定金作为债权担保，而给付定金的一方当事人不履行义务或履行的义务不符合约定，导致合同目的不能实现的，就不能请求对方将定金返还。
黄明律师
2024-07-18
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付了定金之后按照约定履行债务的，定金就可以抵作价款或者收回，如果对方存在违约行为导致合同目的不能实现，则给付定金的当事人可以要求其双倍返还定金。法律规定当事人可以约定一定数额的定金作为债权担保，具体数额由双方约定，定金合同会在实际交付定金的时候成立。
黄明律师
2024-07-18
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附条件的赠与和附义务的赠与之间的区别为：1、附条件的赠与是指需要达到一定条件该赠与行为才会发生，不具有专门的针对性，而附义务的赠与一般是指受赠人需要履行相应的义务赠与行为才会发生，主要是针对受赠人。2、附条件赠与中的条件可能涉及事件的发生或受赠人履行特定义务，附义务赠与中的义务则通常是与赠与财产的管理、使用或处置相关的责任。
黄明律师
2024-07-18
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附条件赠与和附义务赠与的区别包括：1、附条件赠与是指对赠与行为设定一定条件的情况，附义务赠与则是针对受赠人附加了一定义务的情况。2、附条件赠与中一般要达到了特定的条件赠与行为才会发生，而附义务赠与通常都是赠与人先完成赠与，受赠人再履行义务。
黄明律师
2024-07-18
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附义务的赠与是单务行为，因为虽然该赠与附加了义务，但是受赠人需要履行的义务不是与赠与人对等的给付义务。按照规定当事人约定赠与行为附义务的，就应当在赠与合同中予以明确，当事人签订之后，就需要根据该合同内容履行义务。
黄明律师
2024-07-18
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针对高空抛物，物业应当采取的措施包括：足额购买公共责任保险，以规避和减少因高空抛物造成的经济损失；加强宣传教育，告知高空抛物的危害性；张贴高空抛物温馨提示；开展建筑附着物安全隐患排查整治工作等。法律禁止从建筑物中抛掷物品，有人从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，就应当承担相应的侵权责任。
黄明律师
2024-07-18
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针对高空抛物，物业可以为业主采取以下措施：开展建筑附着物安全隐患排查整治工作，定期对公共场地和公共设施设备等进行排查，加强宣传教育，告知高空抛物的危害性等。按照规定物业服务人需要根据约定采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
黄明律师
2024-07-18
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个人对外担保是指个人为他人的债务进行担保的行为，而担保的方式一般包括抵押、留置、保证、质押等。如果当事人是为他人的债务进行保证，就应当与债权人签订相应的保证合同，当债务人不按时偿还债务时，就需要根据合同约定承担相应的保证责任。
黄明律师
2024-07-18
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个人借款纠纷的诉讼时效已经超过三年的，权利人应当找到借款人协商，让其同意还款，否则借款人可以以诉讼时效期间届满为由提出不履行义务的抗辩。按照规定权利人向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，在权利人知道或应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算，但是权利损害超过二十年的，法院不再保护。
黄明律师
2024-07-18
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个人借款纠纷的诉讼时效是三年，在权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算，但是权利损害超过二十年的，法院不再保护。如果该纠纷的诉讼时效期间届满，借款人就可以提出不履行义务的抗辩，除非其在此之后同意履行。
黄明律师
2024-07-18
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个体户签合同应当以经营者的名义签订，如果是以合同书的形式签订，则该合同会在当事人都签订的时候生效。合同生效之后，就会对签订的当事人产生约束力，有一方不按照其中的内容履行义务的，就需要承担相应的违约责任。
黄明律师
2024-07-18
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黄明律师
