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房产分割法院可以强制拍卖。但是需要先依据协议向法院提起诉讼，取得判决等生效法律文书后，如对方依旧不执行，才能申请强制执行，要求拍卖房产。一方就房产分割起诉至法院，经取得生效法律文书的，如果义务履行方在生效法律文书确定的时间内，没有依法履行确定的义务，当事人可以直接向法院申请强制执行。
李东辉律师
2022-09-05
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房产公司破产后债务由公司破产后剩余的财产按顺序进行清偿。在清偿破产费用和共益债务后，按照下列顺序清偿：破产人欠职工的工资、医疗费、伤残补助费、抚恤费、破产人所欠税款、普通破产债权。
李东辉律师
2022-09-05
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房产拍卖保留价不合理的可以要求相关部门对于房产进行评估并制定一个保留价。我国法律规定，拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。
李东辉律师
2022-09-05
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房地产代理公司注册需要的条件有：1、有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员；2、有2名以上持有资格证书的专职会计人员；3、有100万元以上的注册资本；4、有自己的名称和组织机构；5、有固定的服务场所；6、法律、行政法规规定的其他条件。
李东辉律师
2022-09-05
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房地产公司破产清算赔偿五大顺序是：1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权；2、建设工程价款优先权；3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权；4、破产费用及共益债务；5、预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金、劳动债权。
李东辉律师
2022-09-05
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房地产公司清算的程序是：1、宣告企业破产之日起十五日内成立清算组进行清算；2、清算组接管破产公司，并对公司财产进行管理、清理、估价、处理、分配；3、清算组提出分配方案，在债权人会上讨论通过，报人民法院批准后由清算组具体执行；4、清算结束，申请人民法院裁定破产终结；5、进行注销登记。
李东辉律师
2022-09-05
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房地产公司清算要的程序如下：1、法院受理破产之后十五日内成立清算组；2、清算组进行清算，编制资产负债表和财产清单；3、通知债权人并进行债务的清偿分配；4、清算结束，申请人民法院裁定破产终结；5、进行注销登记。
李东辉律师
2022-09-05
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对房地产开发商偷税漏税的处罚有：1、数额在一万元以上不满十万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金；2、数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。
李东辉律师
2022-09-05
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房地产开发商偷税漏税的处罚方式：1、偷漏税数额在一万元以上不满十万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金；2、偷漏税数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。
李东辉律师
2022-09-05
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房地产破产清算后债务由破产财产按照以下顺序进行清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；3、普通破产债权。
李东辉律师
2022-09-05
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房地产有限公司宣布破产需要满足的条件有：1、该房地产公司对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还；2、该房地产公司的资产显然不足以清偿全部债务或者缺乏清偿能力。
李东辉律师
2022-09-05
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房地产有限公司宣布破产需要满足的条件如下：1、该房地产公司的资产显然不足以清偿全部债务或者缺乏清偿能力；2、该房地产公司对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还。
李东辉律师
2022-09-05
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房地产中介机构的设立的条件如下：1、有自己的名称、组织机构；2、有固定的服务场所；3、有规定数量的财产和经费；4、有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上；5、有规定数量的房地产经纪人。
李东辉律师
2022-09-05
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房地产中介机构的设立的条件有：1、有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上；2、有规定数量的房地产经纪人；3、有自己的名称、组织机构；4、有固定的服务场所；5、有规定数量的财产和经费。
李东辉律师
2022-09-05
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房地产重组债务的处理方式：债务由改组后的企业承担。企业重组是对企业的资金、资产、劳动力、技术、管理等要素进行重新配置，构建新的生产经营模式，使企业在变化中保持竞争优势的过程。
李东辉律师
2022-09-05
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房地产重组债务会由改组后的企业承担。房地产债务重组的，可以通过以非现金资产清偿债务，债务转为资本等方式处理，债务重组是对企业的资金、资产、劳动力、技术、管理等要素进行重新配置，构建新的生产经营模式，使企业在变化中保持竞争优势的过程。
李东辉律师
2022-09-05
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房屋买卖合同网签不能对抗破产清算。房屋买卖合同网签后，如果是因开发商破产不能交付房屋的，购房者可以进行债权申报。破产清算是指宣告公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。清算组由人民法院依据有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人士组成。
李东辉律师
2022-09-05
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房子被法院拍卖后剩余款项由申请人或委托人在法院指定的账户进行领取。司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权的工作。
李东辉律师
2022-09-05
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房子被拍卖前还款可以的。要在拍卖前进行还款的，需要在成交前及时联系承办法官处理。司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权的工作。
李东辉律师
2022-09-05
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房子拍卖后不够还欠款的处理方式：如果债务人有其他财产的，可以执行其他财产，如果债务人没有财产可供执行的，由法院裁定终结本次执行。司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权的工作。
李东辉律师
2022-09-05
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李东辉律师
