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夫妻贷款买房离婚时如何分割

更新时间: 2021-04-12 10:00:52 0人浏览
夫妻贷款买房离婚时如何分割
律师解答
夫妻贷款买房离婚时的分割方式:
1、若该房屋完全由一方个人财产购买的,则认定为购买人的个人财产,不予分割,但另有约定的除外;
2、若一方婚以个人财产支付首付款,婚后共同还贷,登记于首付款支付方名下的,则由双方协议处理,协议不成的,归登记一方,并由登记一方对另一方进行补偿。
法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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张孜雄律师
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张孜雄律师

天津-天津

擅长:婚姻家庭、房产纠纷、劳动纠纷、交通事故、合同纠纷、刑事案件、债权债务、公司企业、继承

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