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计算二手房的房屋产权年限时,一般自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年,届满继续缴纳土地出让金即可重新取
二手房产权年限应当自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年,届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
二手房产权年限应当自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年,届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
二手房产权年限的计算方式为:由最高年限减去受让时已过年限,具体需根据房屋类型来计算。房屋产权是由开发商拿地时的土地使用年限决定的,土地使用年限又取决于土地性质,
二手房交易中,税费承担因地区和双方约定而异。契税主要由买家承担,而卖家需承担增值税等。买卖双方应了解税费政策,并在合同中明确约定,避免纠纷。
二手房不允许过户产权的情况是该房屋的房主无法提供房产证的,或者房屋有多个产权人,未经他们同意的也无法办理,又或者是当事人购买到的房子是被依法查封的房子。
二手房贷利率的计算方式有等额法的计算方式以及递减法的计算方式。其中递减法的计算方式是每月还款金额等于贷款本金除以供款总期数加上本金与月利率的乘积。二手房房贷利率
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