主办律师
张永明律师
广东-惠州
擅长：损害赔偿、合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、交通事故、建筑工程、债权债务、公司企业、劳动纠纷
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房屋买卖合同可以解除的情况有因为房屋质量问题严重影响正常居住的；卖方迟延交付房屋或是买方迟延付款的；卖方交付的房屋面积与买卖合同中约定的面积不符合的等等。
房屋买卖合同可以解除的情况是在双方当事人协商一致后进行约定时、双方事先约定的解除条件达成时、因不可抗力因素导致合同无法时效时、合同期限届满前当事人明确表示不履行
以下情形房屋买卖合同可以解除：1、不可抗力；2、卖方明示违约；3、房屋先卖后抵押的；4、一房二卖的；5、出卖人隐瞒无证售房、房屋抵押、房屋已出卖或为拆迁安置房屋
解除终止房屋买卖协议的情形有：当事人协商一致，可以解除；购房合同无效，可以解除；购房合同被依法撤销，可以解除；套型与设计图纸不一致，可以解除；面积误差，可以解除
终止房屋买卖协议的情形有：1、当事人协商一致解除；2、因不可抗力致使不能实现合同目的；3、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行
下列情形房屋买卖合同可以解除：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准的；出卖方不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%
发生以下情况时，房屋买卖合同可以解除：1、当事人协商一致同意解除或者发生合同中约定的解除事由。2、因不可抗力致使不能实现房屋买卖的目的。3、在履行期限届满前，当
房屋买卖买方违约的法律责任是，承担法定的违约责任，具体包括赔偿损失、继续履行、采取补救措施。买方不赔付违约金的，卖方可在3年诉讼时效内向法院起诉。
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