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导致房屋租赁合同无效的情形有哪些

更新时间: 2021-02-05 17:58:14 0人浏览
导致房屋租赁合同无效的情形有哪些
律师解答
导致房屋租赁合同无效的情形有:
1、房屋租赁合同主体不适格。例如,出租人不是该租赁物的处分权人;
2、房屋租赁合同违背法律规定或公序良俗;
3、房屋租赁合同当事人基于恶意串通,损害他人合法权益。
法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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闫小龙律师
主办律师
闫小龙律师

陕西-西安

擅长:合同纠纷、债权债务、刑事案件、房产纠纷、公司企业、环境保护、知识产权、证券投资、婚姻家庭

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