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小区物业管理费包括哪些项目

更新时间: 2024-06-06 17:46:57 0人浏览
小区物业管理费包括哪些项目
律师解答
小区物业管理费包括的项目如下:
(1)物业聘用人员的费用,包括社保的缴纳以及其他福利费用;
(2)绿化养护,对花草的修剪以及施肥;
(3)安全防范和公共秩序维护服务;
(4)公共地方的卫生清洁、垃圾清运。
法律依据
《物业服务收费管理办法》 第十一条
实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3.物业管理区域清洁卫生费用;
4.物业管理区域绿化养护费用;
5.物业管理区域秩序维护费用;
6.办公费用;
7.物业管理企业固定资产折旧;
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9.经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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王磊律师
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王磊律师

江苏-徐州

擅长:房产纠纷、合同纠纷、建筑工程、刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷、行政纠纷、交通事故

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