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买房子合同怎么签才有效果

更新时间: 2024-05-08 12:12:31 0人浏览
买房子合同怎么签才有效果
律师解答
买房子签订有效合同的要求是:
1.双方当事人必须具有相应的签约能力;
2.双方当事人的意思表示必须自愿真实;
3.房屋买卖合同必须具有对价或约因;
4.房屋买卖合同内容必须合法同时必须符合法律规定的形式。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》 第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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