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什么样的房子不能过户和卖

更新时间: 2024-05-08 12:12:40 0人浏览
什么样的房子不能过户和卖
律师解答
以下房子不能过户和买卖:未依法取得所有权证的、所有权有纠纷的、只取得使用权的、鉴定为危房的、在农村集体土地上兴建的、已被列入拆迁公告范围的、法律限制交易的。
房子不能过户的,可以注意保存买卖合同及付款凭证,或者通过签订借条并进行第三方公证等保证债权。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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