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中介二手房买卖注意事项及详细流程

更新时间: 2024-04-09 16:30:50 0人浏览
中介二手房买卖注意事项及详细流程
律师解答
通过中介进行二手房买卖的注意事项:注意认真阅读“中介代理合同”,注意审查中介公司是否具备工商执照和资质证书,注意综合比较各中介公司的服务模式。
详细流程如下:查档,签订中介协议,促成二手房买卖交易,携带身份证、户口本、婚姻情况证明、二手房买卖协议、房产证等资料到房管局申请房产转移登记,交付房款,交纳各类税费,领取产权证明。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

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王亚律师
主办律师
王亚律师

辽宁-鞍山

擅长:婚姻家庭、保险纠纷、债权债务、合同纠纷、公司企业、刑事案件、交通事故、建筑工程、损害赔偿

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