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小产权房和大产权房有什么区别

更新时间: 2024-04-09 16:30:51 0人浏览
小产权房和大产权房有什么区别
律师解答
小产权房和大产权房的区别有:
1.小产权房的房产证由乡镇颁发,个人没有实际的产权,转让受限。
2.大产权房具有房屋所有权证与土地使用权证,经县级规划部门审批具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能,可以合法的进行买卖交易。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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王亚律师
主办律师
王亚律师

辽宁-鞍山

擅长:婚姻家庭、保险纠纷、债权债务、合同纠纷、公司企业、刑事案件、交通事故、建筑工程、损害赔偿

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