法律快车> 图文说法> 房屋买卖> 购买房子签订合同需要注意哪些问题和细节

购买房子签订合同需要注意哪些问题和细节

更新时间: 2024-04-09 16:30:55 0人浏览
购买房子签订合同需要注意哪些问题和细节
律师解答
购买房子签订合同需要注意的问题和细节有:
1.开发商是否具备五证;
2.使用规范的合同文本;
3.明确约定交房条件和时限;
4.房屋质量问题以及质量标准;
5.明确物业管理事项;
6.关于合同文本中补充协议的内容;
7.约定违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

  • 签了购房合同可以退房吗
    签了购房合同可以退房吗

    签了购房合同后,如果有下列情况之一的,当事人可以解除合同,即退房:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限

    #合同纠纷
    0次播放
  • 注意权利义务违约责任等等
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 购房流程签合同
    购房流程签合同

    正文:购房流程签合同选中房屋,下面就是与发展商签合同了,千万别小看合同。合同里面学问可多了,合同没签好,今后的烦恼会像滔滔江水,连绵不绝……从古至今,衣食住行就

    #房地产论文
    0 人浏览
  • 买房子签订合同的注意事项分别有:注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示;注意房屋买卖合同的标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等;注意房屋买卖合同双方的违
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 签房产合同流程是怎样的
    签房产合同流程是怎样的

    签房产合同流程:1、交付定金。2、范本的取得。3、核实房屋权属。4、签订购房合同。5、双方在协商一致后的时日去到当地市级

    #合同纠纷
    0 人浏览
  • 签订购房合同要注意的细节有:1、出卖方证件齐全,具备售房资格,二手房的出卖人应当具备房屋产权证书;2、房屋应当是可以买卖的商品房;3、购房合同应当采用房地产管理
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 签商品房合同有哪些注意事项
    签商品房合同有哪些注意事项

    签署购房合同时应注意以下事项:一、注意审核土地使用权和所购房屋是否存在抵押。二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证

    #合同纠纷
    0次播放
  • 买房签合同需要注意以下事项:1、订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力;2、买卖房屋应当属于合法建筑,产权明确;3、买卖合同应当采用书面形式,内容完善具体。
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 订立买房合同的注意事项是:1、买房合同的当事人应当是完全民事行为能力人,出卖人应当依法享有房屋的所有权;2、签订买房合同时应当采用书面形式;3、买受人应当确认房
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 签购房合同需要注意什么
    签购房合同需要注意什么

    签订购房合同时要注意以下几点:1.合同中的空白条款。若有空白条款,且购房者无特殊说明,可以在空白地方划一道斜线表示此处无

    #合同纠纷
    0次播放
  • 买房签合同要注意的细节是:注意开发主体是否合法;注意双方和房屋的基本信息是否真实有效;注意是否取得土地使用证;注意是否符合城市规划;注意是否取得建筑工程施工许可
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 签订购房合同的注意事项是什么
    签订购房合同的注意事项是什么

    签订购房合同的注意事项:1、资质审查:(1)检查对方身份,明确商品房真正的产权人是谁。(2)查验商品房预售和销售必须必备

    #合同纠纷
    0次播放
  • 您好,这里是法律问题咨询平台。
    全部2个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房屋买卖合同纠纷审判原则
    二手房屋买卖合同纠纷审判原则

    二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

    #房地产法
    0 人浏览
  • 买主有权终止合同。根据《中华人民共和国民法典》,若出卖人在买卖合同签订后将房屋出售给第三人,导致买主合同目的无法实现,买主可终止合同。不及时处理可能导致买主权益
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手现房交易税费由买家还是卖家承担
    二手现房交易税费由买家还是卖家承担

    二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

    #房地产法
    0 人浏览
  • 二手现房抵押贷款要多久放款呢
    二手现房抵押贷款要多久放款呢

    二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批

    #房地产法
    0 人浏览
  • 顶账房预售合同是否合法,需视情况而定。若出卖人已取得商品房预售许可,且合同双方具备民事行为能力、意思表示真实,内容合法且不违背公序良俗,则合同有效。否则,根据《
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房离婚怎么分割
    二手房离婚怎么分割

    二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资

    #房地产法
    0 人浏览
  • 对房子被开发商抵押的情况,确实需要重视。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,您的房子可能因为开发商的债务问题面临被债权人优先受偿的风险。为保护自己权益,建议您
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
陈岳荣律师
主办律师
陈岳荣律师

浙江-金华

擅长:交通事故、房产纠纷、建筑工程、劳动纠纷、刑事案件、婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、公司企业

54
已帮助
咨询我
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载